1971〜1981年築, 専有面積41.75㎡〜61.75㎡の平均販売価格
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真砂1丁目団地
千葉県千葉市美浜区真砂一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
1,204万円
23.3万円/㎡
561
990
1,419
1,847
AI査定結果
推定相場価格
1,204万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
990万円〜1,419万円
19.1万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年3月21日
真砂1丁目団地
1,080万円（20.9万円/㎡）/ 4階 / 51.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は23.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 1,080万円 | 20.9万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 1,580万円 | 30.5万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,180万円 | 22.8万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,380万円 | 26.7万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,390万円 | 26.9万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,090万円 | 21.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,350万円 | 26.1万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,150万円 | 22.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 799万円 | 15.4万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,350万円 | 27.6万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 1,350万円 | 27.6万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 848万円 | 16.4万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,390万円 | 24.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 888万円 | 17.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 999万円 | 19.3万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,390万円 | 28.4万円 | 3階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,048万円 | 20.3万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,390万円 | 28.4万円 | 5階 | 48.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,099万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,148万円 | 22.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,199万円 | 23.2万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,248万円 | 24.1万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,280万円 | 24.7万円 | 4階 | 51.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,290万円 | 24.9万円 | 5階 | 51.75㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は21.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 真砂1丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 1,080万円 | 20.9万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 890万円 | 16.0万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 980万円 | 17.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/22 | 磯辺第1住宅団地 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅6分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/16 | サンコーポ検見川A棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅21分 | 1,200万円 | 21.7万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,200万円 | 20.9万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/01 | 磯辺第一住宅団地14号棟 千葉市美浜区磯辺六丁目 | 検見川浜駅7分 | 990万円 | 19.1万円 | 51.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/08 | サニーホームズ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅9分 | 1,490万円 | 24.8万円 | 60.14㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/15 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,298万円 | 25.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | 真砂一丁目団地1117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/05 | 真砂一丁目団地11117 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.08㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/14 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,290万円 | 20.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 稲毛高浜南住宅12号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/11 | 稲毛高浜南住宅29号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | 稲毛高浜南住宅27号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅20分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/27 | 稲毛高浜南住宅28号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 1,290万円 | 20.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/09 | 高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 1,430万円 | 25.2万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,080万円 | 22.1万円 | 48.93㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
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